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二手房翻新10大要点

发布时间:2018-07-01 来源:原创  点击:53
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一、基础工程和预算

老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑房屋状况与承载量,才能进行翻新规划。因为老房工程项目多,基础工程无法节省,所以装修预算要比新房高出不少。

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二、拆墙和漏水

翻新过程中尽量少敲墙,因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补,墙壁修正与垃圾清理一系列工程。另外老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理,彻底解决。

 

三.格局变化不宜过大

通常翻修会依据状况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,在非必要情况下不要更改位置。坚持更改位置后,注意处理好进水管线,避免造成漏水问题。

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四、水电线路全部换新

电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新选择配管换新,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻新更换,延长使用寿命。

 

五、供电问题要注意

现代家庭电量增加,而老房子原本的线路可能无法满足家电需求,以免发生危险。

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六、天花板和地板

装修期间,可以把杂乱的线路都藏进天花板,使空间看起来干净整洁。尽量选择耐磨性好的地板砖,来增加地板砖的使用寿命。

 

七、木头防虫蛀

温馨的木质家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工制作而成,但最好在天花板上刷层防虫涂料,减低虫蛀机率。

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八、阳台外推

很多屋主在装修时,为了要争取室内空间向外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法,不过换个角度思考,善用阳台的造景与布置,不仅美化生活环境,也为室内带来自然休闲感,从而不必花费精力来外推阳台。


九、装修流程的熟悉

老房装修上,施工的顺序应是先拆除,然后配好管线位置,砌砖墙,配合木作施工,将管线藏于天花板上,最后才做表面的美化工程,特别注意容易弄脏的工程。要留在最后步骤再施工。

 

十、装修季节

秋季虽是装修旺季,不过秋天气候干燥,在装修期间常见墙面龟裂,木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修,经不起这疼痛,若无法避免秋季装修,则要预先想好怎么应对。

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